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香蕉鱼汇丰研究:盛润地(01109)目标价为40.6元,维持“买入”评级汇丰财经

未来日记

    根据汇丰银行研究所发布的一份报告,华润置地(01109)去年的核心盈利增长18%,至193亿元人民币,略低于市场预期的4%。但有两个惊喜。首先,去年每股股息上涨28%,至1.242港元,股息率上涨3%,至38%。此外,毛利率同比增长3.2个百分点,达到43.4%,主要得益于房地产开发和投资性房地产盈利能力的提高。此外,该行继续对其业务模式持乐观态度,认为该公司具有良好的销售执行能力,加上租金收入的增长和强劲的资产负债表。该公司重申其“买入”评级,并将目标价从37.3港元上调至40.6港元。经过去年强劲的销售增长,润迪今年的合同销售额目标增长了15%,达到2420亿元,降幅仅为58%。银行认为这是相对保守的。公司去年的降级率达到63%,相关的销售指导方针比银行预测的要低3%。在房地产投资方面,润德计划今年开设9家商场,去年营收稳步增长37%,部分原因是新开的商场。此外,该公司还指出,其16个主要城市更新项目涉及总建筑面积2200多万平方米,其中80%以上位于大湾区,集中在深圳。

    

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